消費税増税を視野に入れて 家の買い時を検討しよう
- 2018/5/31
- ハウジング
金利の見通しは「現状よりも上昇」が多数
住宅金融支援機構は、今年４月、住宅事業者と一般消費者、ファイナンシャルプランナーを対象に調査を行った「２０１８年度における住宅市場動向について」を発表しました（回答数は１８９５件）。
その中で、一般消費者に「これから１年以内（18年４月～19年３月）は住宅の買い時だと思うか」と聞いたところ50・６％が買い時と回答、またファイナンシャルプランナー（ＦＰ）には「18年度の住宅取得環境は17年度と比べるとどうか」を問うと64・５％が「17年と比べて買い時」と回答しています（グラフ参照）。
その要因として、一般消費者からは「今後消費税率が引き上げられるから」「マイナス金利政策の導入後、住宅ローン金利が低いから」、ＦＰからは「マイナス金利政策導入後、住宅ローン金利が低水準だから」「消費税率引き上げ前の駆け込み効果」といった声がありました。
ここで注目したいのは、18年度が買い時と答えた要因として、来年10月に予定されている増税が影響していること。人生で最も高い買い物ともいわれる「住宅」の場合、引き上げられる税率２％は総額に大きくかかわってくるからです。では、家を建てるタイミングはどう見極めればいいのでしょうか？
確かに２％の増税分は負担が大きくなるものの、国は増税後に住まい給付金や住宅ローン減税の拡充を検討しています。ただし適用には要件を満たすことが必要なので、わが家が適用されるかどうかを確認し、増税前と増税後で費用がどう変わるか、シミュレーションしてみましょう。
引き渡しが来年10月以降になると、原則として消費税10％で課税されますが、住宅の場合、請負契約を来年３月31日までに締結すれば、引き渡しが10月以降になっても８％が適用される経過措置が設けられています。
大切なのは、自己資金を確保し、無理のない資金計画を立てること。増税に焦って準備が不十分なまま進めると、家も費用も満足できない結果になりかねません。慎重に検討していきましょう。
ハウジング
交通安全キャンペーン2024 贈呈式
おすすめ記事
-
2025/4/24
景色やグルメ、レジャーをとことん楽しむ
GWは紀美野町にお出かけ山に囲まれ、自然豊かな景色が広がる紀美野町。最近は飲食店などが増え、人気のスポットになってます。… -
2025/4/24
近鉄百貨店 和歌山店
わかやまクラフト作家展プレミア和歌山認定品の毬玉アクセサリーや天然石や真鍮のアクセサリー、ビーズ・スパンコール刺繍の… -
2025/4/17
高品質ブランド由良にんにく一度食べたらニンニクの印象が変わるという「生ニンニク」。とれたての新鮮な香りやじっくり加熱すれば… -
多様な働き方が求められる現在、本来のオフィスとは離れた場所で仕事ができる「サテライトオフィス」など… -
2025/4/3
関西パビリオン・和歌山ゾーンの魅力に迫る
いよいよ開幕、万博へ！開幕に向け、注目が高まる“大阪・関西万博”。会場に足を運んでみないと分からない楽しさやワクワクが…
