国のマイナス金利政策 住宅ローン金利が引き下げの動き
- 2016/3/3
- ハウジング
余裕をもった返済計画が大切
日本銀行がマイナス金利政策の適用を開始しました。これにより、金融機関で住宅ローン金利を引き下げる動きが出始めています。
今回の住宅ローン金利の引き下げについて「住宅ローンは、今回の注目点の一つとなっていますが、変動金利と固定金利、それぞれの中身を知っておくことが大切です」と、独立系ファイナンシャルプランニング会社「アドバンス・コミュニケーションズ」（和歌山市十二番丁）の代表取締役・秋山裕材さんは話します。
住宅ローンは、金利が0・1％変わると、総支払額が大幅に変わってきます。消費者にとっては、少しでも低い金利を選びたいもの。
例えば、新規で2000万円、35年返済の住宅ローンを組んだ場合を考えてみましょう。
固定金利1・48％の支払い総額は2563万7024円、1・38％の総支払い総額は2522万8334円。0・1％低下することで、総支払い額が約40万円減ることになります（表参照）。
「変動金利と固定金利を比較した時、確かに変動金利の方が低いですが、固定金利は返済金額が変わらない安心感があるため、生活設計上は良いと思います」と説明。
では、借り換えの場合はどうでしょう。
秋山さんは「借り換えには手数料などを加味し、総返済額が減るなら、借り換えを検討する余地はあります」とアドバイスします。
ここで、知っておかなければならないことは、住宅ローン金利が適用される時期。住宅ローンは、審査に通り、実行時の金利が適用されます。合わせて、審査には時間がかかることも考慮しておく必要があります。
秋山さんは「今後のライフプランを考えながら、無理をせず、余裕をもった返済計画をたてることが大切です」と話しています。
ハウジング
交通安全キャンペーン2024 贈呈式
おすすめ記事
-
2025/10/30
深まる秋 お出かけも夜長も
カフェでわたし時間ぐっと気温が下がり、秋が一気に深まりました。山々が色づき始め、そろそろ届く紅葉の便りにお出かけ気… -
2025/10/23
話題を呼ぶNew Spot
県内初！ 「ハンズ」オープン10月15日、近鉄百貨店和歌山店に和歌山県初の「ハンズ」がオープン。さっそく話題を集めています。… -
2025/10/16
ワークスタイル -これからの“働く”を考える-
今日も社会を動かす場所で近年、警備の仕事で女性の活躍が目立つようになり、女性警備員が全体の7・3％を占めるまでに増えてい… -
2025/10/9
勝手にリビングノーベル食文化賞各分野で人類に対して多大な貢献をした人物に贈られる「ノーベル賞」。食欲の秋を迎えた今週は、食の道… -
2025/10/2
伊太祈曽駅から四季の郷公園まで運行中
トゥクトゥクに乗ってお出かけようやく暑さも和らぎ、出かけやすい季節になりました。伊太祈曽駅から四季の郷公園の間を“トゥクトゥ…
