国税庁のHPで調べたい地価をチェック
立地にこだわったり、思い描く間取りに合う敷地を選んだり…、家づくりの第一歩として胸が高鳴る土地探し。予算内に収まるように、地価にも目を光らせたいですね。
土地には定価がなく、最終的に売り手と買い手の合意で取引価格が決まることも。一方で、行政や 自治体が定めた土地の公的評価額があり、それを参考におおよその価値を知り、売り値や買い値が適正であるか確認することができます。
地価の指標の一つに、国税庁が定める「路線価」があります。宅地や田、畑、山林などが対象で、ここでいう宅地は住宅地、商業地、工業地など、建物の敷地となる土地を指します。道路に面した1平方メートル当たりを千円単位で算出し、相続税や贈与税など土地を評価する際に用いられます。
路線価は毎年1月1日を評価時点とし、同年7月に公表。和歌山県の2023年分の路線価は、標準宅地3790地点の平均が去年を1・2％下回り、31年連続で下落。下落幅は全国で最大でした。ちなみに最高路線価は、27年連続で、JR和歌山駅前の商業地である和歌山市友田町5丁目(和歌山税務署管内)。価格は36万円と、10年続いて横ばいです。
路線価は国税庁ホームページ内にある「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」で見られます(https://www.rosenka.nta.go.jp/)。路線価図上には、「215D」「100G」などの数字やアルファベットが記されていて、この数字が路線価を表します。例えば、調べたい土地の数字が「215」だったら、1平方メートル当たりの価額が千円単位なので、路線価は21万5000円になります。
路線価を基に土地の評価額が算出されますが、土地の形状や接道状況などさまざまな要件によって、金額が変動することも。評価額を明確に知りたい場合は、不動産鑑定士や宅建士、税理士などの専門家に依頼するといいでしょう。
暮らそら
関連キーワード
交通安全キャンペーン2026 贈呈式
おすすめ記事
-
2026/9/18
「休みなんていらない」が変わった
休むことで、毎日がもっとうまくいく！最近、きちんと休めていますか？ 「“休み上手”が人生を豊かにする」をテーマに、幅広く活躍するコット… -
2026/9/11
大人のための
夜ふかしカフェまだ帰るには少し早い。飲んだ後の“もう一軒”に選びたいのは、お酒ではなく甘いもの。灯(あか)りを… -
新学期が始まり、季節は9月へ。暮らしに“切り替え”を感じる時季に、毎日に彩りとときめきを添える雑貨… -
2026/8/27
災害に備え、自治体と結ぶ防災協定
地域を支える企業の力地震や豪雨などの災害はいつ起こるか分かりません。9月は防災月間。今号は、もしものとき支援の幅が広… -
2026/8/20
世界へ羽ばたく！和歌山のひとさじ
ニッポンの寿司を支える赤酢今年5月にスタートしたシリーズ企画「世界へ羽ばたく！ 和歌山のひとさじ」。国内だけでなく、海外で…
