コストを抑えながら自由設計を実現
納得できる家づくりには、安心して任せられるパートナー選びが肝心です。主な依頼先に、地域工務店、設計事務所、住宅メーカーがありますが、今回、工務店の特徴について、「丸良木材産業」(和歌山市栗栖)の営業部長・廣原理也さんに聞きました。
販促エリアを限定して地の利を生かし、きめ細やかな住宅施工とサービスを展開する地域工務店。少数精鋭の小規模経営から、フランチャイズの加盟店、中堅ビルダーまで、会社の規模は異なりますが、地元ならではの機動力で、土地探しからメンテナンスまで、建て主に寄り添った家づくりが特徴です。
マイホームを建てるのに、気になるのが建築コストと設計の自由度ですが、工務店の場合は？ 「まずコスト面ですが、工務店は自社で契約を取り、自社で工事を行います。そのため、下請け会社などへの仲介手数料が発生せず、その分、家の販売単価を抑えることができます」と、廣原さんは説明。また、ハウスメーカーと比べると、人件費や広告宣伝費など、会社の管理にかかる経費が少ないことも、コストダウンにつながっています。
設計については、「工務店は自由設計が主体。建て主の希望に合わせ、職人が一軒一軒丁寧に建てる注文住宅がかないます」と廣原さん。一方、「会社ごとに得意な工法や建築スタイルがあり、デザインに関しても、社内に設計士を抱えているところがあれば、社外に依頼するところも」とも。
数ある工務店から感性に合う会社を選ぶには、「施工実績を調べたり、完成見学会や構造見学会に参加したりして、その会社の“リアル”な家づくりを体感するのがいいですね」とアドバイス。
また、家は建てて終わりではなく、定期的な点検や改修が不可欠。「アフターメンテナンスの有無やかかる費用も、判断材料の一つに」と、廣原さんは話していました。
会社ごとに個性ある工務店。写真は半世紀以上前に木材業として創業、耐震や強度にこだわった工法が特徴の工務店の家(写真提供=丸良木材産業)
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