知っておきたい住宅の基礎知識～戸建ての選択肢③～時間もお金もほどほどに “選んで”“建てる”規格住宅

ある程度の自由度があり、コストは控えめ

　夢のマイホーム、資金も時間も潤沢にあれば、フルオーダーの注文住宅で自由に建てたい！でも、現実的には、お金も時間もそんなにかけられない。だからといって、仕様が決まった建売住宅は嫌というあなた、「規格住宅」という選択肢もありますよ。

　シリーズの3回目は、100プランの規格住宅を手掛ける「秀光ビルド和歌山店」（岩出市中島）の藤波佑太店長に、そのメリット・デメリットについて聞きました。

　規格住宅とは、間取りや外観、屋根、床、壁、水回り設備など、ハウスメーカーや工務店が用意した一定の「規格」に従って建てる住宅のことで、「建売住宅は住宅メーカーが建てた家を“買う”のに対し、規格住宅は、いくつかあるプラン・パターンの中から選んで“建て”ます。ですので、“家づくり”に参加してもらう必要はありますが、自由度という点では注文住宅に及ばないものの、比較的“理想の家”に近いマイホームが完成します」と、藤波店長は説明します。

　基本的に間取りや窓の位置などを変更することはできませんが、外観や内装はある程度自由に選ぶことができ、資材は、規格化された大量生産品なので、建築コストを抑えられるのが特徴。「これまでの実績から、汎用性の高い間取りを用意していますし、仕様もトレンドを押さえているので、暮らしやすいかと。当社の場合は、高性能住宅が標準装備で、例え同じ間取りでも、外観も内装も一つ一つ選んでいただくので、見た目は全く違う印象に」と。

　一方で、どんな土地にも必ずしも建てられるわけではないのがデメリット。「和歌山県は、一軒一軒の土地が広いので、規格住宅のプランがぴったりとはまりやすいのですが、やはり変形地や狭小地では、物理的に立てることが困難なこともあります。また、広さはあっても建築基準法の採光規定などで、プラン変更を余儀なくされることもあります」と言います。

　大手ハウスメーカーから地元ビルダーまで、多種多様の規格住宅があります。うまく“型”にはまれば、時間もお金もほどほどに理想のマイホームが実現できるかも…。