相続者全員合意のもとで売却を修繕は現状確認を行ってから
土地家屋の相続や転勤・転居などに直面したとき、土地や住宅の売買・賃貸について考えるのではないでしょうか。 そんなとき何から始めればよいのか、具体的な手順について、和歌山県宅地建物取引業協会の広報啓発委員長・末吉亜矢さんに、３回にわたって解説してもらいます。
第１回のテーマは「土地や家を売りたいとき」。「土地家屋を売ることになったときに必ず確認してほしいのは、その相続者が自分だけなのか、きょうだいなど複数なのか。まずはそれからです」と末吉さん。複数なら全員の合意のもとで進めていけるように調整しなければいけません。
これをクリアすれば具体的に売却を進められます。不動産業者に問い合わせ、売却を検討していることを伝えて、相談に向かいましょう。そのとき、必ず土地建物の謄本を持参すること。謄本は法務局で請求できます。
続いて、どれくらいの価値があるのか査定が行われます。査定では現地で内覧を行うので、建物の鍵の準備を。末吉さんは、「築年数はもちろんですが、リフォーム歴や雨漏りの有無などもしっかりチェックします。修繕は自分で判断せず、現状確認を行ってからにしましょう」とアドバイス。
査定で提示された金額に納得すれば、売却へ。不動産業者と媒介契約を結びます。「媒介契約には、一般・専属・専属専任の３種類あります。専属と専属専任は１業者にお任せするというもので、一般は複数業者に仲介を依頼できます」とのこと。
より詳しく知りたい場合は、県宅建協会の「不動産無料相談」を利用するのもおすすめ。詳細はインターネットで「和宅建」を検索して。
中古住宅購入の主な手順
末吉亜矢さん
（１）不動産業者に連絡・査定申し込み
（２）土地建物の謄本を法務局でとる
（３）内覧などで査定してもらう
（４）査定額に納得すれば媒介契約を結び、あとは不動産業者にお任せ
暮らそら
関連キーワード
交通安全キャンペーン2026 贈呈式
おすすめ記事
-
2026/6/25
自転車の“青切符”運用3カ月
あなたの運転大丈夫？今年4月、改正道路交通法の一部が施行され、自転車の交通反則通告制度(いわゆる「青切符」)が導入さ… -
2026/6/18
ジメジメな日も心地よく
梅雨は香りでリフレッシュ曇り空や雨の日が続き、気分がどんよりしがちな梅雨シーズン。そんな時季こそ、暮らしに香りを取り入れ… -
2026/6/11
6月14日は認知症予防の日
認知機能の維持へ玄米に期待健康志向の高まりを背景に、玄米の栄養価や機能性が改めて注目されています。6月14日の「認知症予防… -
2026/6/4
雨が楽しみに変わる
初夏のアジサイ巡り雨の季節を彩るアジサイが、各地で咲き始めます。見頃は6月～7月初旬。アジサイ園や花手水、庭園散策… -
2026/5/28
リピートしたくなる！ 岩出で話題の推しラーメンあっさり系、彩り豊かな一杯、カフェのような空間…。特に女性客から支持を集める岩出市のラーメン店に…
