念願のマイホームは新築一戸建て “買う”のか“建てる”のか? 建売住宅と注文住宅を比較

資金、時間、労力、価値観で検討を

和歌山県内に在住で、これから家づくりを始めようと思っている人の大半は、“新築一戸建て”に夢を膨らませているのではないでしょうか。その新築一戸建てを、あなたは“買い”ますか？ “建て”ますか？建売住宅も注文住宅も手掛ける「幸福建設」(和歌山市太田)の建築部部長・髙橋賢二さんの協力を得て、両物件を比較してみました。

「そろそろマイホームを…と、検討中の人はすでにご存じだと思いますが、建売住宅とは、土地と住宅がセットで販売されている“買う”家。間取りや設備・仕様はあらかじめ決まってます。一方、注文住宅は、注文してから“建てる”家。親などから譲り受けた土地がなければ、土地探しからスタートします」

ほとんどの人は、最初は注文住宅に関心がいきがち。ですが、近年は若い世代を中心に建売住宅の売れ行きも好調なのだそう。「実際に目で見て広さや質感、雰囲気を確かめられますからね。間取りも仕様も設備も自由度はありませんが、その分低価格で、万人受けする設計になっています。たまたま住みたいエリアに完成した建売住宅を見学して気に入り、購入を決める人もいらっしゃいます」と髙橋さん。

しかし、“自分らしさ”を追求する人には、建売住宅は不向き。「ものづくりが好きな人、趣味にこだわる人、理想の家をかなえたい人などは、一からつくり上げていく注文住宅を選ばれます。時間も労力もお金もかかりますが、その分完成したときの喜びはひとしお。皆さん、家づくりの過程を楽しまれています」と。予算的にフルオーダーの注文住宅が難しくても、自由度が高いパターンオーダーという選択肢も。

念願のマイホームでの新生活を想像しながら、懐具合、住まいに対する自分たちの価値観を考えてみてください。

	建売住宅	注文住宅
工期	完成物件であれば、購入手続きが済めば入居可	土地探し、プランニングに加え、着工から引き渡しまで一定の期間が必要
費用	価格が明確、注文住宅より低コスト	こだわればこだわるほど費用がかさむ
間取り・仕様・設備	一般的には変更不可	自由度が高い
工程、構造確認	完成している場合は、説明を聞くだけ	建築過程が見られる
仕上がりイメージ	実物を目で見て確認、もしくは類似のモデルハウスで確認	設計図、サンプル、パースでイメージ